Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+kk, 42 m² – sídliště Špičák, Česká Lípa
Hledáte moderní bydlení v žádané lokalitě České Lípy? Nabízíme k podnájmu světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 42 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu na oblíbeném sídlišti Špičák.
Byt prošel rozsáhlou modernizací. Najdete zde zcela novou koupelnu s prostorným sprchovým koutem, nové interiérové dveře a podlahy, čerstvě vyštukované a vymalované stěny i kompletně nové rozvody elektřiny.
Dům a lokalita
Bytový dům je zateplený, má nová plastová okna a spadá do energetické třídy B (Velmi úsporná). K dispozici je výtah, u kterého je naplánována rekonstrukce.
Sídliště Špičák patří mezi žádané lokality České Lípy. V docházkové vzdálenosti najdete obchody s potravinami včetně supermarketu Albert, nemocnici, lékaře, poštu, sportoviště, školky školky a další občanskou vybavenost. Výhodou je také blízkost autobusové zastávky a možnosti parkování v okolí domu.
Cena a podmínky podnájmu
Měsíční podnájemné: 12 200 Kč
Zálohy na služby: 2 000 Kč pro 1 osobu / 2 700 Kč pro 2 osoby měsíčně
Elektřina: podnájemce si sjednává a hradí samostatně
Kauce: 20 000 Kč
Poplatek RK: 14 762 Kč
S ohledem na velikost bytu je podnájem určen maximálně pro dvě dospělé osoby a jedno dítě.
Hledáme spolehlivé a pracující podnájemce s prokazatelným stálým příjmem, kteří budou řádně a včas plnit své finanční závazky. Byt je nekuřácký a preferujeme podnájemce bez domácích mazlíčků.
Nastěhování: ihned k dispozici
Zaujala vás nabídka? Ozvěte se a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 200 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- euro-reality-info
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 71.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
113 m
MHD
24 m
školka
346 m
lékař
220 m
pošta
432 m
restaurace
349 m
škola
346 m
obchod
954 m
vlak
1217 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 200 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 810 Kč
9 604 – 12 016 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 329 · váha 62 %
Model z dat
11 664 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 110 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 10 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 664 Kč (rozpětí 9 951 Kč – 13 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 14 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 200 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Jana Wericha)
- Nádraží
- 1218 m (Česká Lípa střelnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |