pronájem bytu 2+kk 42 m²
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, byt, Česká Lípa Podnájem bytu 2+kk, 42 m² – sídliště Špičák, Česká Lípa Hledáte moderní bydlení v žádané lokalitě České Lípy? Nabízíme k podnájmu světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 42 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu na oblíbeném sídlišti Špičák. Byt prošel rozsáhlou modernizací. Najdete zde zcela novou koupelnu s prostorným sprchovým koutem, nové interiérové dveře a podlahy, čerstvě vyštukované a vymalované stěny i kompletně nové rozvody elektřiny. Dům a lokalita Bytový dům má nová plastová okna a spadá do energetické třídy B (Velmi úsporná). K dispozici je výtah, u kterého naplánována rekonstrukce. Sídliště Špičák patří mezi žádané lokality České Lípy. V docházkové vzdálenosti najdete obchody s potravinami včetně supermarketu Albert, nemocnici, lékaře, poštu, sportoviště, školky školky a další občanskou vybavenost. Výhodou je také blízkost autobusové zastávky a možnosti parkování v okolí domu. Cena a podmínky podnájmu Měsíční podnájemné: 12 200 Kč Zálohy na služby: 2 000 Kč pro 1 osobu / 2 700 Kč pro 2 osoby měsíčně Elektřina: podnájemce si sjednává a hradí samostatně Kauce: 20 000 Kč Poplatek RK: 14 762 Kč S ohledem na velikost bytu je podnájem určen maximálně pro dvě dospělé osoby a jedno dítě. Hledáme spolehlivé a pracující podnájemce s prokazatelným stálým příjmem alespoň u jedné dospělé osoby, kteří budou řádně a včas plnit své finanční závazky. Byt je nekuřácký a preferujeme podnájemce bez domácích mazlíčků. Nastěhování: ihned Zaujala vás nabídka? Ozvěte se a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 200 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Euro Reality ML s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2146
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 200 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 519 Kč
9 350 – 11 704 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 028 · váha 62 %
Model z dat
11 392 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 699 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 10 028 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 392 Kč (rozpětí 9 719 Kč – 13 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 13 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 200 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Jana Wericha)
- Nádraží
- 1218 m (Česká Lípa střelnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |