Pronájem bytu 3+1 74 m²
Horažďovice, Horažďovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné bydlení s dostatkem soukromí, praktickou dispozicí a moderním vytápěním? Nabízíme k pronájmu světlý cihlový byt 3+1 o užitné ploše 74 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu na Husově náměstí v Horažďovicích.
Byt nabízí příjemné zázemí pro rodinu i pro ty, kteří ocení více prostoru pro práci z domova. Tři samostatné, neprůchozí pokoje poskytují dostatek soukromí a možnost uspořádat si interiér přesně podle vlastních potřeb. Součástí bytu je také prakticky řešená kuchyně.
Velkou předností je průběžná modernizace domu. Ve společných prostorách byly provedeny nové rozvody elektřiny a instalováno úsporné LED osvětlení s pohybovými čidly. Dům má zateplení včetně drenáže, odvětrání s vyústěním na střechu a nová EURO okna.
Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje nový společný plynový kondenzační kotel, který přispívá k efektivnějšímu provozu domácnosti. Vyúčtování energií provádí společnost TECHEM na základě údajů z dálkově odečitatelných měřidel.
Husovo náměstí nabízí výhodu bydlení v dosahu městské občanské vybavenosti. Obchody, školy i další služby máte pohodlně po ruce. Zároveň můžete využívat blízkost okolní přírody a užívat si příjemné prostředí tohoto města.
Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 74 m²
Lokalita: Husovo náměstí, Horažďovice
Nájemné: 12.890 Kč/měsíc
Zálohy na služby: dle počtu osob v bytě
Elektřina: přepis na nájemce
Kauce: ve výši tří měsíčních nájmů
Provize realitní kanceláře: 12.890 Kč + DPH
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s praktickým uspořádáním, v dobré lokalitě a s moderním technickým zázemím.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 890 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- novis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 567
Vzdálenosti
bankomat
225 m
MHD
337 m
školka
444 m
lékař
173 m
pošta
222 m
restaurace
86 m
škola
108 m
vlak
427 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 890 Kč
174 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 121 Kč
12 530 – 15 597 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
12 991 · váha 47 %
Model z dat
14 880 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
24 136 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 12 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 880 Kč (rozpětí 12 695 Kč – 17 268 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 24 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 890 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 333 m (Horažďovice, u mostu)
- Nádraží
- 353 m
- Plzeň hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |