pronájem bytu 3+1 74 m²
Horažďovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 3+1, 74 m², Horažďovice, ul. Husovo náměstí Hledáte prostorné bydlení s dostatkem soukromí, praktickou dispozicí a moderním vytápěním? Nabízíme k pronájmu světlý cihlový byt 3+1 o užitné ploše 74 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu na Husově náměstí v Horažďovicích. Byt nabízí příjemné zázemí pro rodinu i pro ty, kteří ocení více prostoru pro práci z domova. Tři samostatné, neprůchozí pokoje poskytují dostatek soukromí a možnost uspořádat si interiér přesně podle vlastních potřeb. Součástí bytu je také prakticky řešená kuchyně. Velkou předností je průběžná modernizace domu. Ve společných prostorách byly provedeny nové rozvody elektřiny a instalováno úsporné LED osvětlení s pohybovými čidly. Dům má zateplení včetně drenáže, odvětrání s vyústěním na střechu a nová EURO okna. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje nový společný plynový kondenzační kotel, který přispívá k efektivnějšímu provozu domácnosti. Vyúčtování energií provádí společnost TECHEM na základě údajů z dálkově odečitatelných měřidel. Husovo náměstí nabízí výhodu bydlení v dosahu městské občanské vybavenosti. Obchody, školy i další služby máte pohodlně po ruce. Zároveň můžete využívat blízkost okolní přírody a užívat si příjemné prostředí tohoto města. Dispozice: 3+1 Užitná plocha: 74 m² Lokalita: Husovo náměstí, Horažďovice Nájemné: 12.890 Kč/měsíc Zálohy na služby: dle počtu osob v bytě Elektřina: přepis na nájemce Kauce: ve výši tří měsíčních nájmů Provize realitní kanceláře: 12.890 Kč + DPH Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s praktickým uspořádáním, v dobré lokalitě a s moderním technickým zázemím. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 890 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- NOVIS reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1147
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 890 Kč
174 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 567 Kč
12 967 – 16 119 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
13 674 · váha 43 %
Model z dat
14 930 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
25 406 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 13 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 930 Kč (rozpětí 12 738 Kč – 17 326 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 25 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 890 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 319 m (Horažďovice, žel. st.)
- Nádraží
- 337 m
- Plzeň hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 71 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |