pronájem domu 140 m² s pozemkem 200 m²
Horní Lapač · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům 140 m², Horní Lapač Reality 11 Vám zprostředkují pronájem bytu 4+kk v rodinném domě v Horním Lapači. Jedná se o patrovou zděnou stavbu s železobetonovým stropem, střecha betonová taška. Okna plastová, rozvody odpadu a vody plast, elektřina měď. Dům je zateplen ze všech stran i od půdy. Vytápění aktuálně ústřední na tuhá paliva, voda studna, nízké náklady na bydlení. Rok výstavby 1997, přístavba 2013. Možnost užívat přední část zahrady, byt s vlastním vstupem s naprostým soukromím. Výborná dostupnost do Zlína, Kroměříže, Holešova, Fryštáku i směr Otrokovice. Více informací na uvedeném tel. čísle, top stav, doporučuji. Ev. číslo: 28614.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 200 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 140 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 220 m 2
Číslo zakázky: IDNES-28614
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
121 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 982 Kč
16 314 – 25 073 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 20 km)
21 813 · váha 44 %
Model z dat
17 734 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
37 560 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 21 813 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 734 Kč (rozpětí 14 562 Kč – 21 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3823 nabídek stejného druhu → 37 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 355 m (Horní Lapač)
- Nádraží
- 4598 m (Holešov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |