Pronájem rodinného domu 140 m², pozemek 200 m²
Horní Lapač, Horní Lapač · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu 4+kk v rodinném domě v Horním Lapači. Jedná se o patrovou zděnou stavbu s železobetonovým stropem, střecha betonová taška. Okna plastová, rozvody odpadu a vody plast, elektřina měď. Dům je zateplen ze všech stran i od půdy. Vytápění aktuálně ústřední na tuhá paliva, voda studna, nízké náklady na bydlení. Rok výstavby 1997, přístavba 2013. Možnost užívat přední část zahrady, byt s vlastním vstupem s naprostým soukromím. Výborná dostupnost do Zlína, Kroměříže, Holešova, Fryštáku i směr Otrokovice. Více informací na uvedeném tel. čísle, top stav, doporučuji. Ev. číslo: 28614.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 200 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- reality-carnecky
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
parkovacích míst
sklep
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 220
Vzdálenosti
bankomat
4558 m
MHD
354 m
školka
1391 m
lékař
4602 m
pošta
4341 m
restaurace
1422 m
škola
1391 m
obchod
4576 m
vlak
4595 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
121 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 622 Kč
16 716 – 25 058 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 20 km)
24 919 · váha 49 %
Model z dat
17 762 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
36 753 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 24 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 762 Kč (rozpětí 14 586 Kč – 21 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3823 nabídek stejného druhu → 36 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 11:32
Pronájem části rodinného domu (bytu 4+kk) s vlastní studnou a vytápěním na tuhá paliva. Nabízí klidné bydlení s nízkými provozními náklady.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- studna
- odpady
- plast
- topeni
- ústřední na tuhá paliva
- rok stavby
- 1997
- prislusenstvi
- přední část zahrady
- rok rekonstrukce
- 2013
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Horní Lapač)
- Nádraží
- 4451 m (Holešov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |