Prodej pozemku 8.735 m²
Radkov, Radkov u Vítkova · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Radkov u Vítkova
LV č. 12 o celkové výměře 8735 m²
• Parcela č. 342 - o výměře 4614 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 345/1 - o výměře 3072 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 346/3 - o výměře 574 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 356/3 - o výměře 475 m² (Lesní pozemek)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 390 000 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 8735 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (66 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 213
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 390 000 Kč | -2.5 % |
| 23.08.2026 | 400 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
390 000 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.95 mil. Kč
696 915 – 4.89 mil. Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
506 471 · váha 41 %
Model z dat
2.50 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.92 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 506 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 850 386 Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2843 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 08:29
Jedná se o prodej souboru pozemků zahrnujících trvalé travní porosty a lesní pozemky v obci Radkov. Nabídka je realizována formou prodeje nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 696 m (Radkov, rest.)
- Nádraží
- 6754 m (Vítkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zlevněno 400 000 → 390 000 |
| 23.08.2026 | přidáno |