Prodej louky 8735 m²
Radkov, Radkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Radkov u Vítkova
LV č. 12 o celkové výměře 8735 m²
• Parcela č. 342 - o výměře 4614 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 345/1 - o výměře 3072 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 346/3 - o výměře 574 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 356/3 - o výměře 475 m² (Lesní pozemek)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 400 000 Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 8735 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
MHD
214 m
školka
291 m
lékař
2659 m
pošta
2696 m
restaurace
147 m
škola
2733 m
vlak
6027 m
Odhad reálné ceny
1.88 mil. Kč
rozpětí 770 937 – 4.32 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
735 111 · váha 43 %
Model z dat
1.45 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.48 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 735 111 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 811 006 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 04:03
Předmětem prodeje je soubor pozemků zahrnující trvalé travní porosty a menší lesní pozemky o celkové výměře 8 735 m² v katastru Radkov u Vítkova. Přístup je zajištěn přes obecní pozemky a vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lesní pozemek
Dostupnost
- Zastávka
- 696 m (Radkov, rest.)
- Nádraží
- 6746 m (Vítkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |