Prodej stavebního pozemku 853 m²
Podhořany u Ronova, Podhořany u Ronova · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 853 m2 v obci Podhořany u Ronova, okres Chrudim.
Dle územního plánu je plocha vymezena jako bydlení v rodinných domech - venkovské. Maximální zastavitelnost činí 30 % a regulace umožňuje výstavbu o dvou nadzemních podlažích s podkrovím.
Napojení na inženýrské sítě elektřina, plyn, voda, dešťová kanalizace a bezproblémový přístup z veřejné asfaltové komunikace.
Obec Podhořany u Ronova leží na úpatí Železných hor a má přibližně 250 obyvatel. V těsné blízkosti pozemku je autobusová zastávka. V obci je k dispozici pošta, hostinec, masáže, rybolov i zahradnictví. Pro milovníky aktivního odpočinku vede obcí cyklostezka a okolní krajina nabízí široké možnosti trávení volného času.
Výhodou je také dobrá dojezdová vzdálenost do okolních měst s kompletní občanskou vybaveností. Autobusová zastávka je u pozemku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. V případě více zájemců rozhoduje vyšší cena.
Pro více informací nebo při zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (1161 Kč/m²)
- Pozemek
- 853 m²
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- sen-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5340 m
MHD
157 m
školka
1797 m
lékař
5400 m
pošta
50 m
restaurace
2909 m
škola
3874 m
vlak
4764 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
1 161 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.08 mil. Kč
1.99 mil. – 2.21 mil. Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 48 %).
Jistota odhadu 91 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
2.10 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.00 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 464 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29357 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 10:31
Stavební pozemek pro rodinné domy o výměře 853 m2 v obci Podhořany u Ronova s kompletními sítěmi na hranici. Pozor na vyhrazene právo prodávajícího vybrat kupujícího na základě nejvyšší nabídky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Podhořany u Ronova, Pod Zámkem)
- Nádraží
- 4456 m (Ronov nad Doubravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |