Nemovitosti

prodej bytu 2+1 62 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 62 m² Nabízím ke koupi světlý, prostorný, cihlový byt o dispozici 2+1, který se nachází v blízkosti centra Olomouce. Zastávka MHD v místě. Byt je ve třetím patře třípodlažního domu a celková plocha bytu činí 62 m². Nabízí praktické dispoziční uspořádání se dvěma neprůchozími pokoji, prostornou kuchyní s komorou, koupelnou se sprchovým koutem, samostatnou toaletou a technickou mistností poskytující dostatek úložného prostoru. Ke komfortu bydlení přispívá klimatizace a venkovní roleta. Byt je po nedávné rekonstrukci, nevyžaduje žádné další investice, je vhodný k okamžitému nastěhování, připadně investičnímu bydlení. Byt je v osobním vlastnictví. Interiér bytu je částečně vybavený, což umožňuje zohlednit individuální představy o zařizování prostoru. K bytu náleží také sklep o rozloze 19 m², který je ideální pro uschování sezónního vybavení či dalších věcí. Energetický štítek budovy je v kategorii C (v současnosti probíhá revitalizace celého objektu ) V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky se neváhejte ozvat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
5.40 mil. Kč (87097 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
22.10.2026 (11 dní)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1079357

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 5.40 mil. Kč 20.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.40 mil. Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.40 mil. Kč
87 097 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.39 mil. Kč
5.02 mil. – 7.53 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 58 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.84 mil. · váha 72 %
Model z dat 5.31 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 6.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 391 Kč/m² → 6.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 6.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 81579 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Ladova)
Nádraží
355 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.
15 min
Ostrava-Svinov
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
196 min · 2 přestupy
Liberec
199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
204 min · 2 přestupy
České Budějovice
207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno