Nemovitosti

prodej bytu 3+1 141 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

51 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej apartmánu 3+1 &quot The Country Residence Carlsbad&quot 141 m² , Mariánskolázeňská, Karlovy Luxusní apartmán "The Country Residence Carlsbad" o dispozice 3+1 s balkonem, 141 m² – elegance, světlo a nadčasový styl v samém srdci Karlových Varů. Existují interiéry, které jsou jednoduše krásné. A pak jsou tu prostory, ve kterých člověk od prvního okamžiku pocítí něco výjimečného – klid, harmonii, eleganci a skutečnou kvalitu bydlení. Právě takový je tento výjimečný apartmán "The Country Residence Carlsbad". Nachází se v 5. patře moderního, reprezentativního domu s výtahem a nabízí dostatek přirozeného světla, velkorysý prostor a atmosféru skutečného domova. Každý detail zde působí promyšleně a přirozeně. Nic není okázalé ani přehnané – vše je založeno na vytříbeném vkusu, jemnosti a harmonii. Interiér je laděn v duchu elegantního venkovského sídla. Jemné pastelové tóny, sofistikované barevné kombinace a vkusně sladěné detaily vytvářejí prostředí, které působí útulně, noblesně a zároveň nadčasově. Luxus se zde neprojevuje okázalostí, ale citem pro detail, estetikou a celkovou atmosférou prostoru. Je to místo pro ty, kteří nehledají pouze metry čtvereční, ale výjimečný životní styl. Celková plocha 141 m² nabízí velkorysé možnosti pro pohodlné bydlení i soukromí. Dispozice 3+1 zahrnuje prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice a kuchyň s přímým vstupem na balkon. Ten se stává přirozeným prodloužením obytného prostoru – ideálním místem pro ranní kávu, chvíle odpočinku nebo klidné večery. Velkou předností bytu je také jeho praktické a komfortní zázemí. K dispozici jsou dvě koupelny – jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem –, tři toalety, bidet a samostatná šatna. Vše je navrženo tak, aby každodenní život splňoval i očekávání těch nejnáročnějších klientů. Výjimečná adresa v ulici Mariánskolázeňská podtrhuje celkovou hodnotu této nemovitosti. Karlovy Vary jsou městem s jedinečnou architekturou, bohatou lázeňskou tradicí a nezaměnitelnou atmosférou evropských lázní. Je to prostředí, které přirozeně vybízí ke klidnějšímu životnímu tempu, soukromí a každodennímu potěšení z krásného okolí. Tento apartmán nepotřebuje okázalá gesta. Jeho kouzlo spočívá ve světle, jemnosti barev, harmonickém interiéru a pocitu, že každý prvek má své místo. Je ideální volbou pro ty, kteří ocení reprezentativní bydlení, vytříbený styl a interiér, ve kterém se budou cítit jako doma od prvního okamžiku. Nemovitost pro klienty, kteří vědí, že skutečný luxus spočívá v prostoru, atmosféře a kvalitě každodenního života. Apartmán "The Country Residence Carlsbad"– místo, kde se elegance stává přirozenou součástí každého dne. Zaujal Vás tento apartmán? Rádi se s Vámi osobně setkáme a apartmán Vám představíme. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Těšíme se na setkání s Vámi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
13.99 mil. Kč (99220 Kč/m²)
Užitná plocha
141 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
22.10.2026 (7 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Datum nastěhování: 22.10.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-294-NP02052

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 13.99 mil. Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13.99 mil. Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 13.99 mil. Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13.99 mil. Kč
99 220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12.30 mil. Kč
8.89 mil. – 14.33 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 53 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13.22 mil. · váha 70 %
Model z dat 10.12 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 13.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 731 Kč/m² → 13.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.12 mil. Kč (rozpětí 6.91 mil. Kč – 12.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 81579 nabídek stejného druhu → 13.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Lázně I)
Nádraží
239 m (Imperial)
Plzeň hl. n.
108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
České Budějovice
194 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
281 min · 1 přestup
Brno hl. n.
286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno