Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 141 m², Karlovy Vary
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
48 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 13.99 mil. Kč (99220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 141 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 22.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 669 Kč/m² → 13.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.40 mil. Kč (rozpětí 8.47 mil. Kč – 15.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 81579 nabídek stejného druhu → 13.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Lázně I)
- Nádraží
- 238 m (Imperial)
- Plzeň hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 224 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 252 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 300 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 305 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 338 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |