pronájem domu 153 m² s pozemkem 204 m²
Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem domu 3+1 s garáží v Kyjově, 153 m² Nabídka pronájmu prostorného rodinného domu 3+1 s garáží v Kyjově. Dvoupodlažní dům se nachází nedaleko centra města, nákupního střediska, autobusového nádraží a vlakové stanice. Dispozice domu: - v přízemí - velká vstupní chodba, šatna, kuchyně s jídelnou, obývák, koupelna, samostatná toaleta, - v patře - 2 velké samostatně přístupné pokoje, půdní prostor, - suterén - 1 technická a skladovací místnost. Dům je v perfektním udržovaném stavu. Vytápění domu je ústřední plynovým kotlem, teplá voda se ohřívá v zásobníku na plyn. Napojení na inženýrské sítě: elektřina (240 i 380V), plyn, voda, kanalizace. Na dvoře je garáž a 2 místnosti. Zahrada zde není. Ve městě najdete veškerou občanskou vybavenost: několik MŠ, tři ZŠ, gymnázium, dvě odborná učiliště, LŠU, Dům s pečovatelskou službou, Centrum služeb pro seniory, nemocnici s poliklinikou, řadu soukromých praxí dětských, obvodních a odborných lékařů, vlakové a autobusové nádraží, poštu, kompletní síť obchodů a služeb, kulturní dům a knihovnu, 2 kina (jedno je letní), stadion, aquapark a koupaliště. Kyjov je vzdálen 20 km od Hodonína, 35 km od Uherského Hradiště a 53 km od Brna. K dispozici po dokončení horní koupelny, zřejmě od 1.11.2026. Měsíční nájem: 20.000 Kč, měsíční inkaso 6.000 Kč, vratná kauce 40.000 Kč. Provize pro RK 24.200 Kč. V případě zájmu o prohlídku mi napište na email, pošlu vám základní dotazník. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (131 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 153 m²
- Pozemek
- 204 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1980
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: v bloku
Počet místností: 3
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 132 m 2
Číslo zakázky: IDNES-163-NP05621
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
131 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 030 Kč
18 799 – 26 057 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
21 257 · váha 44 %
Model z dat
19 998 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
41 056 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 21 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 998 Kč (rozpětí 16 422 Kč – 24 173 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3816 nabídek stejného druhu → 41 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Kyjov, náměstí TGM)
- Nádraží
- 678 m (Kyjov)
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Liberec
- 233 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |