Pronájem rodinného domu 153 m², pozemek 204 m²
Kyjov, Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka pronájmu prostorného rodinného domu 3+1 s garáží v Kyjově.
Dvoupodlažní dům se nachází nedaleko centra města, nákupního střediska, autobusového nádraží a vlakové stanice.
Dispozice domu:
- v přízemí - velká vstupní chodba, šatna, kuchyně s jídelnou, obývák, koupelna, samostatná toaleta,
- v patře - 2 velké samostatně přístupné pokoje, půdní prostor,
- suterén - 1 technická a skladovací místnost.
Dům je v perfektním udržovaném stavu.
Vytápění domu je ústřední plynovým kotlem, teplá voda se ohřívá v zásobníku na plyn.
Napojení na inženýrské sítě: elektřina (240 i 380V), plyn, voda, kanalizace.
Na dvoře je garáž a 2 místnosti.
Zahrada zde není.
Ve městě najdete veškerou občanskou vybavenost: několik MŠ, tři ZŠ, gymnázium, dvě odborná učiliště, LŠU, Dům s pečovatelskou službou, Centrum služeb pro seniory, nemocnici s poliklinikou, řadu soukromých praxí dětských, obvodních a odborných lékařů, vlakové a autobusové nádraží, poštu, kompletní síť obchodů a služeb, kulturní dům a knihovnu, 2 kina (jedno je letní), stadion, aquapark a koupaliště.
Kyjov je vzdálen 20 km od Hodonína, 35 km od Uherského Hradiště a 53 km od Brna.
K dispozici po dokončení horní koupelny, zřejmě od 1.11.2026.
Měsíční nájem: 20.000 Kč, měsíční inkaso 6.000 Kč, vratná kauce 40.000 Kč.
Provize pro RK 24.200 Kč.
V případě zájmu o prohlídku mi napište na email, pošlu vám základní dotazník.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (131 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 153 m²
- Pozemek
- 204 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- remax-delta
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: V bloku
elektřina: 230V, 400V
energetika: 655.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 132
Vzdálenosti
bankomat
371 m
MHD
205 m
školka
506 m
lékař
242 m
pošta
689 m
restaurace
426 m
škola
514 m
obchod
912 m
vlak
219 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
131 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 784 Kč
18 582 – 25 777 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
20 800 · váha 44 %
Model z dat
19 959 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
40 173 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 20 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 959 Kč (rozpětí 16 390 Kč – 24 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3816 nabídek stejného druhu → 40 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Kyjov, náměstí TGM)
- Nádraží
- 678 m (Kyjov)
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Liberec
- 250 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 271 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |