pronájem bytu 2+kk 73 m²
Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 73,5 m² s terasou 10 m² centrum Trutnova K pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 73,5 m² s terasou 10 m². Moderní a prostorné bydlení v centru Trutnova Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 73,5 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu v centru Trutnova. Výraznou předností bytu je vlastní terasa o velikosti 10 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor pro posezení, odpočinek nebo ranní kávu. V kombinaci s velkorysou výměrou bytu jde o velmi příjemné bydlení přímo v centru města. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, čistý a světlý interiér. Dispozice 2+kk poskytuje dostatek prostoru pro pár i rodinu. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice se vstupem na prostornou terasu. Díky ploše 73,5 m² působí byt vzdušně a nabízí dostatek prostoru nejen pro každodenní bydlení, ale také pro pohodlné úložné řešení. Velkou výhodou je poloha přímo v centru Trutnova. V pěší vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, služby i veřejná doprava. Přesto nabízí vlastní terasa příjemný prostor pro odpočinek a soukromí. Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+kk, plocha 73,5 m², vlastní terasa 10 m², kompletní rekonstrukce, 3. nadzemní podlaží, moderní a prostorný interiér a výborná poloha v centru Trutnova. Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají prostorné moderní bydlení po kompletní rekonstrukci s vlastní terasou a veškerými výhodami centra města. K nastěhování dle dohody. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- BYTYBYT.cz
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-79
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 946 Kč
14 803 – 18 898 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 771 · váha 60 %
Model z dat
15 465 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 17 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 465 Kč (rozpětí 13 357 Kč – 17 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 26 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Trutnov, Na Struze)
- Nádraží
- 732 m (Trutnov hlavní nádraží)
- Hradec Králové hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |