Pronájem bytu 2+kk 74 m²
Trutnov, Horní Předměstí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 73,5 m² s terasou 10 m². Moderní a prostorné bydlení v centru Trutnova Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 73,5 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu v centru Trutnova.
Výraznou předností bytu je vlastní terasa o velikosti 10 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor pro posezení, odpočinek nebo ranní kávu. V kombinaci s velkorysou výměrou bytu jde o velmi příjemné bydlení přímo v centru města.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, čistý a světlý interiér. Dispozice 2+kk poskytuje dostatek prostoru pro pár i rodinu. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice se vstupem na prostornou terasu.
Díky ploše 73,5 m² působí byt vzdušně a nabízí dostatek prostoru nejen pro každodenní bydlení, ale také pro pohodlné úložné řešení.
Velkou výhodou je poloha přímo v centru Trutnova. V pěší vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, služby i veřejná doprava. Přesto nabízí vlastní terasa příjemný prostor pro odpočinek a soukromí.
Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+kk, plocha 73,5 m², vlastní terasa 10 m², kompletní rekonstrukce, 3. nadzemní podlaží, moderní a prostorný interiér a výborná poloha v centru Trutnova.
Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají prostorné moderní bydlení po kompletní rekonstrukci s vlastní terasou a veškerými výhodami centra města.
K nastěhování dle dohody.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- bytybyt-cz
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
357 m
MHD
115 m
školka
347 m
lékař
129 m
pošta
412 m
restaurace
203 m
škola
26 m
obchod
774 m
vlak
734 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 040 Kč
14 874 – 18 954 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 977 · váha 60 %
Model z dat
15 406 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 17 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 406 Kč (rozpětí 13 200 Kč – 17 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 26 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Trutnov, Na Struze)
- Nádraží
- 732 m (Trutnov hlavní nádraží)
- Hradec Králové hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |