Pronájem bytu 1+1 33 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Slunný byt v srdci Vysočan čeká na svého nájemníka!
Pokud hledáte částečně vybavený byt o dispozici 1+1, tak tento je připravený právě pro vás. Kuchyně včetně spotřebičů (myčka, plynová varná deska, nová lednice s mrazákem), velká okna se západní orientací, pohodlná manželská postel (bez matrace) a koupelna s vanou. Dostatek úložného prostoru je zajištěn novou skříní v pokoji a samostatnou komorou na chodbě bytu.
Byt se nachází ve 2. NP, které nabízí klidný výhled do vnitrobloku a při absenci výtahu je výhodou, že nemusíte do vyšších pater. Parkování je možné před či za domem (jsou tu zóny).
Poloha bytu je také velmi příjemná. Zastávka tramvaje Poštovská je vzdálena 2-3 minutky chůze, na metro B Vysočanská je to cca 10 minut pěšky. Ve stejné vzdálenosti je i obchodní centrum Fénix se spoustou obchodů. Pokud máte rádi procházky, oceníte nedaleké parky (náměstí Organizace spojených národů).
Cena a podmínky
Nájemné: 18.900 Kč / měsíc
Poplatky: cca 1.000 Kč / osobu / měsíc
Elektřina a plyn: přepis na nájemce
Kauce: 20.000 Kč
Provize RK: 22.869 Kč včetně DPH.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, k nastěhování ihned.
Pokud Vás nabídka zaujala, ozvěte se nám ještě dnes a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (573 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- keller-williams-metropolitan
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
330 m
MHD
305 m
školka
262 m
lékař
157 m
metro
394 m
pošta
510 m
restaurace
117 m
škola
241 m
obchod
458 m
vlak
779 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
573 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 468 Kč
15 575 – 17 669 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 182 · váha 64 %
Model z dat
17 522 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
11 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 16 182 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 522 Kč (rozpětí 15 134 Kč – 20 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Poštovská)
- Nádraží
- 430 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 135 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 139 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |