pronájem bytu 1+1 33 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1 33 m² Slunný byt v srdci Vysočan čeká na svého nájemníka. Pokud hledáte částečně vybavený byt o dispozici 1+1, tak tento je připravený právě pro vás. Kuchyně včetně spotřebičů (myčka, plynová varná deska, nová lednice s mrazákem), velká okna se západní orientací, pohodlná manželská postel (bez matrace) a koupelna s vanou. Dostatek úložného prostoru je zajištěn novou skříní v pokoji a samostatnou komorou na chodbě bytu. Byt se nachází ve 2. NP, které nabízí klidný výhled do vnitrobloku a při absenci výtahu je výhodou, že nemusíte do vyšších pater. Parkování je možné před či za domem (jsou tu zóny). Poloha bytu je také velmi příjemná. Zastávka tramvaje Poštovská je vzdálena 2-3 minutky chůze, na metro B Vysočanská je to cca 10 minut pěšky. Ve stejné vzdálenosti je i obchodní centrum Fénix se spoustou obchodů. Pokud máte rádi procházky, oceníte nedaleké parky (náměstí Organizace spojených národů). Cena a podmínky Nájemné: 18.900 Kč / měsíc Poplatky: cca 1.000 Kč / osobu / měsíc Elektřina a plyn: přepis na nájemce Kauce: 20.000 Kč Provize RK: 22.869 Kč včetně DPH. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, k nastěhování ihned. Pokud Vás nabídka zaujala, ozvěte se nám ještě dnes a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (573 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Celková plocha: 33 m 2
Datum nastěhování: 23.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00314
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
573 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 467 Kč
15 488 – 17 667 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 182 · váha 64 %
Model z dat
17 519 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
11 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 16 182 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 519 Kč (rozpětí 15 131 Kč – 20 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Poštovská)
- Nádraží
- 430 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |