Prodej bytu 3+kk 55 m²

Třeboň, Třeboň II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme prodej velmi hezkého moderního bytu v osobním vlastnictví s dispozicí 3+kk v Třeboni, Táboritské ulici. Byt s užitnou plochou 55 m2 se nachází ve 3. patře cihlového zatepleného domu. Celý byt je po kompletní rekonstrukci a působí velmi vzdušně a luxusně. Je vybaven moderním nábytkem, který je možné kompletně ponechat novému majiteli. Orientace bytu je na východní a západní stranu. Byt je vybaven moderní kuchyní se spotřebičemi, pračka se sušičkou oddělená ve vestavném prostoru v chodbě. Vytápění zajištěno moderními hybridními infrapanely s velmi efektivním a levným provozem. 
K bytu náleží 2 sklepy celkem o ploše 5 m2. Velmi nízké měsíční provozní náklady (fond oprav 1 100,-Kč) Bezproblémové parkování u domu.  Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 5.45 mil. Kč (99091 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: prehled-realit-ing-silvie-stovickova

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 118 m MHD 100 m školka 570 m lékař 354 m pošta 750 m restaurace 108 m škola 78 m obchod 101 m vlak 597 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.45 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.45 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.45 mil. Kč

99 091 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.41 mil. Kč

4.74 mil. – 6.31 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.02 mil. · váha 59 %

Model z dat 6.08 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 265 Kč/m² → 5.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.08 mil. Kč (rozpětí 5.21 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Třeboň, Táboritská)
Nádraží: 590 m (Třeboň)
České Budějovice: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno