prodej bytu 3+kk 55 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt v osobním vlastnictví, 3+kk, 55 m², Třeboň, Táboritská ul. Exkluzivně nabízíme prodej velmi hezkého moderního bytu v osobním vlastnictví s dispozicí 3+kk v Třeboni, Táboritské ulici. Byt s užitnou plochou 55 m² se nachází ve 3. patře cihlového zatepleného domu. Celý byt je po kompletní rekonstrukci a působí velmi vzdušně a luxusně. Je vybaven moderním nábytkem, který je možné kompletně ponechat novému majiteli. Orientace bytu je na východní a západní stranu. Byt je vybaven moderní kuchyní se spotřebičemi, pračka se sušičkou oddělená ve vestavném prostoru v chodbě. Vytápění zajištěno moderními hybridními infrapanely s velmi efektivním a levným provozem. K bytu náleží 2 sklepy celkem o ploše 5 m². Velmi nízké měsíční provozní náklady (fond oprav 1 100,-Kč) Bezproblémové parkování u domu. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 5.45 mil. Kč (99091 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: EXPERTA reality

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nádrž Roční spotřeba energie: 130 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické, jiné Číslo zakázky: IDNES-1326

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.45 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.45 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.45 mil. Kč

99 091 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.62 mil. Kč

4.90 mil. – 6.63 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.24 mil. · váha 57 %

Model z dat 6.23 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 5.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 251 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.23 mil. Kč (rozpětí 5.34 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Třeboň, Táboritská)
Nádraží: 590 m (Třeboň)
České Budějovice: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno