pronájem pozemku 4 690 m²

Sudoměřice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemku, 4690m², Sudoměřice, okres Hodonín Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem komerčního pozemku v klidné části obce Sudoměřice. Parcela má pravidelný obdélníkový tvar, výměru 4690 m, je oplocená a disponuje vlastní příjezdovou cestou. Ta má stejného majitele a je součástí nájmu. Elektřina je zavedena, stejně jako voda. Vhodné jako skladovací či prodejní plocha, např. k provozu autobazaru. Kamerový systém. Venkovní osvětlení. Na pozemku stojí kontejner, který lze využít jako kancelář s vlastním sociálním zázemím (umývadlo, sprcha, WC), část kontejneru slouží jako uzamykatelný sklad. K převzetí klíčů je potřeba složit vratnou kauci 30.000,-Kč, měsíční nájem 15.000,-Kč + zálohy na energie, a provizi RK ve výši 15.000,-Kč. Volné ihned. Ev. číslo: 657932. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
Pozemek: 4690 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-657932

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

3 Kč/m²

Odhad reálné ceny

33 635 Kč

8 148 – 77 566 Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 49 409 · váha 41 %

Model z dat 12 151 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 44 320 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 Kč/m² → 49 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 237% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 151 Kč (rozpětí 5 848 Kč – 16 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 535 nabídek stejného druhu → 44 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Sudoměřice, křiž.)
Nádraží: 1116 m (Sudoměřice nad Moravou)
Brno hl. n.: 56 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 66 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno