Pronájem pozemku 4690 m²
Sudoměřice, Sudoměřice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
- provize navic — provizi RK ve výši 15.000,-Kč
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
- Pozemek
- 4690 m²
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-comfort
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 Kč/m² → 49 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 237% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 894 Kč (rozpětí 5 724 Kč – 16 432 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 535 nabídek stejného druhu → 44 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 22:31
Jedná se o oplocený komerční pozemek s příslušenstvím a inženýrskými sítěmi vhodný jako sklad nebo autobazar. Pozor na nutnost složení kauce a provizi RK nad rámec nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- zavedena
- provize
- 15000,-Kč
- prislusenstvi
- kontejner s kanceláří, sociálním zázemím a skladem
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Sudoměřice, křiž.)
- Nádraží
- 1114 m (Sudoměřice nad Moravou)
- Brno hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Liberec
- 226 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |