pronájem bytu 3+1 59 m²
Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 59 m², ul. Jurije Gagarina, Nymburk Dovolte mi nabídnout k pronájmu byt o dispozici 3+1 a užitné ploše cca 59 m² na adrese Jurije Gagarina v Nymburce. Jedná se o velmi oblíbenou lokalitu, kde je v těsné blízkosti základní i mateřská škola. Dále dětšká i workoutová hřiště, obchody a restaurace. Na cyklostezku u Labe dojedete na kole za 5 minut. Centrum Nymburka je pěší chůzí okolo 20-30 minut. Byt nabízíme k dlouhodobému pronájmu pro maximálně 3 osoby. Cena a podmínky: * Nájemné: 16 000 Kč měsíčně (splatné na měsíc dopředu) * Zálohy na služby: 4 000 Kč měsíčně pro 2 osoby (bez elektřiny) * Vratná kauce: 32 000 Kč (splatná podpisem NS) * Provize za zprostředkování: 16 000 Kč (platba při rezervaci, splatná podpisem NS) Součástí vybavení bytu je pouze kuchyňská linka se spotřebiči. Byt je k dispozici od 1.11.2026. Prohlídky jsou možné od poloviny října. Uvedené plochy jsou orientační, ale vychází z prohlášení vlastníka. Uvedené fotografie v inzerátu, jsou uklizeny pomocí umělé inteligence, ale nezkreslují realitu místností. Bez osobní prohlídky po schválení dotazníku není možné provézt rezervaci.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Miloslav Popek
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0008
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 737 Kč
14 866 – 18 936 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 482 · váha 60 %
Model z dat
17 294 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 244 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 16 482 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 294 Kč (rozpětí 14 937 Kč – 20 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 19 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Nymburk, Lipová)
- Nádraží
- 373 m (Nymburk město)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |