Pronájem bytu 3+1 59 m²
Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolte mi nabídnout k pronájmu byt o dispozici 3+1 a užitné ploše cca 59 m² na adrese Jurije Gagarina v Nymburce.
Jedná se o velmi oblíbenou lokalitu, kde je v těsné blízkosti základní i mateřská škola. Dále dětšká i workoutová hřiště, obchody a restaurace. Na cyklostezku u Labe dojedete na kole za 5 minut. Centrum Nymburka je pěší chůzí okolo 20-30 minut.
Byt nabízíme k dlouhodobému pronájmu pro maximálně 3 osoby.
Cena a podmínky:
* Nájemné: 16 000 Kč měsíčně (splatné na měsíc dopředu)
* Zálohy na služby: 4 000 Kč měsíčně pro 2 osoby (bez elektřiny)
* Vratná kauce: 32 000 Kč (splatná podpisem NS)
* Provize za zprostředkování: 16 000 Kč (platba při rezervaci, splatná podpisem NS)
Součástí vybavení bytu je pouze kuchyňská linka se spotřebiči.
Byt je k dispozici od 1.11.2026.
Prohlídky jsou možné od poloviny října.
Uvedené plochy jsou orientační, ale vychází z prohlášení vlastníka.
Uvedené fotografie v inzerátu, jsou uklizeny pomocí umělé inteligence, ale nezkreslují realitu místností.
Bez osobní prohlídky po schválení dotazníku není možné provézt rezervaci.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1978
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- miloslav-popek-realitni-zprostredkovatel
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1354
Vzdálenosti
bankomat
141 m
MHD
147 m
školka
148 m
lékař
269 m
pošta
980 m
restaurace
161 m
škola
148 m
obchod
1593 m
vlak
486 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 119 Kč
14 381 – 18 213 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 066 · váha 61 %
Model z dat
16 333 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 870 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 16 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 333 Kč (rozpětí 14 107 Kč – 19 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 18 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Nymburk, Letců R.A.F.)
- Nádraží
- 438 m (Nymburk město)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |