pronájem bytu 2+kk 61 m²
Říčany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 61m², Říčany Nabízíme k pronájmu reprezentativní bytovou jednotku 2+kk/T v kompletně zrekonstruovaném rodinném domě v atraktivní lokalitě Říčan – klidná Nerudova ulice v centru města. Byt nabízí nadstandardní bydlení s vysokou mírou komfortu a moderním vybavením. Vybavení a přednosti: • kompletní rekonstrukce ve vysokém standardu • plně vybavená, kvalitní kuchyňská linka • tepelné čerpadlo • podlahové vytápění v celém bytě • kvalitní eurookna • dostatek úložných prostor ve vestavěných skříních v každé místnosti • koupelna se sprchovým koutem a WC • prostorná terasa s přímým vstupem z kuchyně • udržovaná zahrada • parkování na vlastním pozemku • možnost dobíjení elektromobilu Významnou výhodou je kompletní občanská vybavenost v pěší docházkové vzdálenosti – školy, školky, poliklinika, nádraží, sportoviště, obchody, restaurace, centrum Říčan. Na vlakové nádraží se dostanete pěšky za 10 minut, odtud je zajištěno časté, rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti ( 3 minuty pěšky) se nachází relaxační centrum Fialka s bazénem, saunou a wellness zázemím, které nabízí široké možnosti odpočinku i sportovního vyžití. Tento byt představuje ideální bydlení pro rodinu i náročné klienty, kteří hledají klidné prostředí v centru města, vysoký standard a vynikající dostupnost dopravy a veškerých služeb. Cena pronájmu: 35 000 Kč / měsíc + služby 5 - 10 000,- Kč/měsíčně dle osob Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (574 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 35 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-N119321
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
574 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 511 Kč
19 031 – 25 482 Kč
Nabídka je 55 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -43 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 741 · váha 58 %
Model z dat
21 079 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 627 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 23 741 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 079 Kč (rozpětí 18 113 Kč – 24 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68832 nabídek stejného druhu → 22 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Říčany, Štefánikova)
- Nádraží
- 463 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 84 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Liberec
- 121 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |