Pronájem bytu 2+1 54 m²

Praha, Praha - Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+1, který se nachází v cihlové budově tři minuty chůze od stanice metra Dejvická. Byt o rozloze 54 m² se nachází na prvním (či spíše prvním a půltém) patře nad přízemím a je ve velmi dobrém stavu. Aktuálně je byt vybaven nábytkem, případné využití nábytku nebo jeho odstranění záleží na domluvě s nájemcem. Oproti fotografiím je byt čerstvě vymalovaný na bílo. K bytu náleží také lodžie a sklep o ploše 2 m².  

Oba pokoje jsou velmi prostorné, také v kuchyni je dostatek prostoru pro vaření i stravování. Dispozice bytu jsou zvláště vhodné pro páry nebo jednotlivce. Byt se nachází v klidné části Dejvic, bez přítomnosti hluku z hlavních silničních tahů.

Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
Poplatky: 6 300 Kč
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Podlaží: 1
Na trhu od: 21.10.2026 (9 dní)
RÚIAN: 22202161

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 3 sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 646

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	23 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 500 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

426 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 750 Kč

22 087 – 28 821 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 879 · váha 59 %

Model z dat 25 215 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 896 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 24 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 215 Kč (rozpětí 21 779 Kč – 29 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 896 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Dejvická)
Nádraží: 264 m (Dejvická)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno