Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a klidný byt 2+kk o celkové ploše 55 m², který se nachází ve 2. patře krásného secesního domu v Kafkově ulici, Praha 6 -Dejvice.
Byt se v současné době upravuje a připravuje pro nové nájemníky. Na vyžádání je možné byt dovybavit dalším nábytkem.
Byt se vyznačuje vysokými stropy (3,6 m), praktickou dispozicí a příjemnou atmosférou. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (20 m²), samostatné ložnice (20 m²), koupelny s vanou, oddělené toalety, komory a prostorné vstupní chodby s vestavěnou skříní.
Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, sklokeramickou varnou deskou, troubou a digestoří. V komoře se nachází pračka a vlastní plynový kotel zajišťující vytápění a ohřev vody. V obývacím pokoji jsou parkety, v ložnici plovoucí podlaha. Okna jsou orientována na severovýchod a opatřena roletami.
K bytu náleží sklep o velikosti 4 m². Nájemníci mohou využívat také udržovaný společný dvorek se zahradou a společné balkony v mezipatrech domu.
Velkou předností je výborná lokalita. Stanice metra Dejvická a Hradčanská jsou vzdáleny přibližně 500 metrů. V okolí se nachází množství restaurací, kaváren, obchodů a veškerá občanská vybavenost. V pěší dostupnosti jsou také parky Letná a Stromovka.
Měsíční nájemné činí 25 500 Kč, poplatky jsou 2 700 Kč měsíčně. Vratná kauce je 30 000 Kč a provize realitní kanceláře činí 25 000 Kč.
Byt je k dispozici od 1. 11. 2026.
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- snezana-nikolic-real-estate-prague
Vzdálenosti
bankomat
119 m
MHD
174 m
školka
111 m
lékař
134 m
metro
128 m
pošta
273 m
restaurace
185 m
škola
440 m
obchod
1429 m
vlak
566 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 500 Kč
464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 526 Kč
22 809 – 28 675 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 786 · váha 61 %
Model z dat
25 796 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 469 Kč/m² → 25 786 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 796 Kč (rozpětí 22 280 Kč – 30 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Dejvická)
- Nádraží
- 165 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |