Pronájem bytu 3+1 67 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt, kam se můžete nastěhovat bez dalších starostí? Pak by vás tahle nabídka mohla zaujmout.
V Minské ulici na sídlišti Nad Lužnicí v Táboře nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 3+1 o podlahové ploše 67 m², který se nachází v 7. patře bytového domu.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Nové jsou rozvody elektřiny i vody, štuky, sádrokartonové podhledy, vinylové podlahy i interiérové dveře včetně obložkových zárubní. Rekonstrukcí prošla také koupelna a kuchyně.
Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – myčkou, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, digestoří a lednicí. Byt je tak připravený k pohodlnému nastěhování bez nutnosti řešit další vybavení kuchyně.
Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pár i rodinu. K dispozici je samostatný obývací pokoj, ložnice, další pokoj vhodný například jako dětský pokoj nebo pracovna a oddělená kuchyně. Každý člen domácnosti tak může mít svůj vlastní prostor.
Díky umístění v 7. patře je byt světlý, vzdušný a nabízí příjemný odstup od běžného ruchu sídliště.
Sídliště Nad Lužnicí patří mezi zavedené části Tábora s kompletní občanskou vybaveností. V pohodlném dosahu máte obchody, školy, školky, služby i zastávky MHD. Do centra Tábora se dostanete během několika minut autem nebo městskou dopravou.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé, čisté a komfortní bydlení v hotovém bytě bez nutnosti cokoli upravovat nebo řešit.
Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- kubec-rek-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 318
Vzdálenosti
bankomat
194 m
MHD
106 m
školka
222 m
lékař
143 m
pošta
1903 m
restaurace
84 m
škola
83 m
obchod
543 m
vlak
805 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 585 Kč
11 233 – 14 540 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 571 · váha 60 %
Model z dat
12 332 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 509 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 12 571 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 332 Kč (rozpětí 10 651 Kč – 14 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 22 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Tábor, sídliště Nad Lužnicí střed)
- Nádraží
- 811 m (Tábor-Čápův Dvůr)
- České Budějovice
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Liberec
- 188 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 234 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |