pronájem bytu 3+1 67 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 67 m², Minská 2781 Tábor Hledáte prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt, kam se můžete nastěhovat bez dalších starostí? Pak by vás tahle nabídka mohla zaujmout. V Minské ulici na sídlišti Nad Lužnicí v Táboře nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 3+1 o podlahové ploše 67 m², který se nachází v 7. patře bytového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Nové jsou rozvody elektřiny i vody, štuky, sádrokartonové podhledy, vinylové podlahy i interiérové dveře včetně obložkových zárubní. Rekonstrukcí prošla také koupelna a kuchyně. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – myčkou, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, digestoří a lednicí. Byt je tak připravený k pohodlnému nastěhování bez nutnosti řešit další vybavení kuchyně. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pár i rodinu. K dispozici je samostatný obývací pokoj, ložnice, další pokoj vhodný například jako dětský pokoj nebo pracovna a oddělená kuchyně. Každý člen domácnosti tak může mít svůj vlastní prostor. Díky umístění v 7. patře je byt světlý, vzdušný a nabízí příjemný odstup od běžného ruchu sídliště. Sídliště Nad Lužnicí patří mezi zavedené části Tábora s kompletní občanskou vybaveností. V pohodlném dosahu máte obchody, školy, školky, služby i zastávky MHD. Do centra Tábora se dostanete během několika minut autem nebo městskou dopravou. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé, čisté a komfortní bydlení v hotovém bytě bez nutnosti cokoli upravovat nebo řešit. Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Kubec & Rek - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-LR77
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 467 Kč
11 992 – 15 585 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 205 · váha 60 %
Model z dat
15 230 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 12 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 230 Kč (rozpětí 13 154 Kč – 17 718 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 21 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Tábor, sídliště Nad Lužnicí střed)
- Nádraží
- 811 m (Tábor-Čápův Dvůr)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |