pronájem bytu 2+1 58 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s lodžií Valašské Meziříčí, ul. Na Šištotě Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 se zasklenou lodžií ve Valašském Meziříčí na ul. Na Šištotě. Byt je po rekonstrukci s novou koupelnou s vanou, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem, obklady a dlažbou, novou kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, el. troubou a digestoří, v pokojích je nový koberec s lištou. Byt je nově vymalovaný. Obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii s jižní orientací s výhledem do zeleně. Cena nájmu 12.000 Kč/měs. + zálohy na služby 4.663 Kč/měs. plus elektřina 800 Kč/měs. + plyn 250 Kč/měs. Kauce 24.000 Kč. Pronajímatel upřednostňuje nájemníka nekuřáka bez domácích zvířat. K pronájmu byt 2+1 s lodžií v klidné lokalitě ve Valašském Meziříčí. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 21.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Reality Martinka

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 12 000 Kč Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 24 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N1838

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

207 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 067 Kč

11 310 – 15 211 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 707 · váha 58 %

Model z dat 13 497 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18 917 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 12 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 497 Kč (rozpětí 11 658 Kč – 15 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Valašské Meziříčí, Tesla I)
Nádraží: 990 m (Krhová)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026	znovu v nabídce
24.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno