Pronájem bytu 2+1 58 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 se zasklenou lodžií ve Valašském Meziříčí na ul. Na Šištotě. Byt je po rekonstrukci s novou koupelnou s vanou, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem, obklady a dlažbou, novou kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, el. troubou a digestoří, v pokojích je nový koberec s lištou. Byt je nově vymalovaný.  Obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii s jižní orientací s výhledem do zeleně. Cena nájmu 12.000 Kč/měs. + zálohy na služby 4.663 Kč/měs. plus elektřina 800 Kč/měs. + plyn 250 Kč/měs. Kauce 24.000 Kč. Pronajímatel upřednostňuje nájemníka nekuřáka bez domácích zvířat. K pronájmu byt 2+1 s lodžií v klidné lokalitě ve Valašském Meziříčí.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 21.10.2026 (6 dní)
Prodávající: reality-martinka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 452 m MHD 161 m školka 659 m lékař 552 m pošta 814 m restaurace 292 m škola 244 m obchod 475 m vlak 990 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

207 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 208 Kč

11 430 – 15 371 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 834 · váha 58 %

Model z dat 13 658 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 107 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 12 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 658 Kč (rozpětí 11 797 Kč – 15 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 19 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Valašské Meziříčí, Tesla I)
Nádraží: 996 m (Krhová)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno