pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2 + kk + balkon, Praha 8, u metra Ládví, Kobylisy Nabízíme k pronájmu kvalitní byt 2 + kk + balkon v lokalitě městské části Prahy 8, Kobylisy. Byt je je situován v devátém nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Je ideálně prostorově řešený, interiér bytu se člení na vstupní dvě chodby se vstupy do komory, koupelny s vanou a ložnice. Na konci pravé chodby je vstup do obývací místnosti s oddělenou kuchyňskou částí a vstupem na balkon. Součástí vybavení bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka (lednice, varná deska, digestoř, myčka nádobí, mikrovlnná trouba), pračka v koupelně. Výhodou je možnost ponechat či vystěhovat nábytek dle dohody. Byt je slunný a velmi tichý díky poloze ve vyšším patře. Nabízí také krásný výhled do okolí. Byt má plastová okna se žaluziemi a roletami. Vytápění a ohřev teplé užitkové vody jsou zajištěny centrálně. Možnost rychlého internetového připojení a kabelové TV od Vodafone (UPC). Doprava: V okolí je kompletní občanská vybavenost, ideální dostupnost pěšky jednu minutu na stanici metra linky C - Ládví. Do centra Prahy metrem cca 12 minut (Florenc, Muzeum). Nákupy a služby: Hned u metra Ládví se nachází obchodní centrum, supermarket Albert, pošta, lékárny, bankomaty a oblíbené lokální restaurace (pizzerie) či kavárny. Příroda v okolí: • Ďáblický háj: Jen několik minut chůze severně se rozkládá vyhledávaný lesopark Ďáblický háj s hvězdárnou, který je ideální pro ranní běh, cyklistiku, procházky nebo relaxaci v přírodě. • Čimický háj a Velká skála: Další zelené oázy jsou snadno dostupné na kole či krátkou procházkou, což zajišťuje skvělé mikroklima a čistší vzduch, než je v centru běžné. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- APARTMENTS & HOMES s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 27 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-AP LDV 5005
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 343 Kč
21 341 – 26 047 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 563 · váha 62 %
Model z dat
23 518 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 913 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 23 563 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 518 Kč (rozpětí 20 312 Kč – 27 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 19 913 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Ládví)
- Nádraží
- 273 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |