pronájem bytu 3+1 86 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nájem bytu 3+1 v Kyjově Nabízím k pronájmu byt o dispozici 3+1 na ulici Kollárova v Kyjově. Celková výměra bytu je asi 86m². K dispozici je balkon i sklep. Byt je velice prostorný a v původním udržovaném stavu. K dispozici jsou vestavné skříně, pracovní stůl, sedací souprava a také klimatizace, která vám zajistí ideální teplotu po celý rok. Bytový dům se nachází v centru města a vše je zde dostupné pohodlně i pěšky. Nemovitost je ihned k nastěhování. Náklady na 1 měsíc: -nájemné 16 000,- -energie 4 429,- a to včetně úklidu společných prostor - vratná kauce 20 000,- - rezervační poplatek ( včetně vypracování nájemní smlouvy a zajištění předání nemovitosti včetně předávacího protkolu) 16 000,- - splatné do dvou pracovních dnů od rezervace - v případě většího počtu nájemníků se můžou náklady na energie lišit Pro sjednání schůzky volejte na uvedené telefonní číslo Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 21.10.2026 (8 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 11.07.2025 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-268-NP04017

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	16 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 704 Kč

16 644 – 19 473 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 17 310 · váha 64 %

Model z dat 18 255 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 28 050 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 17 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 255 Kč (rozpětí 15 767 Kč – 21 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 28 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Kyjov, náměstí TGM)
Nádraží: 569 m (Kyjov zastávka)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno