pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1KK/27m², Praha Háje, ulice Bajkonurská ponájem bytu 1kk/27m, na Praze 11-Háje, ulice Bajkonurská. Byt se pronajímá plně zařízený. Výborná dopravní dostupnost (přímo na metru C Háje). Maximální občanská vybavenost. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky. Ev. číslo: 656989. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (593 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 21.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 27 m 2 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 19 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-656989

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

593 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 264 Kč

12 883 – 16 223 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 214 · váha 61 %

Model z dat 14 855 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 148 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 526 Kč/m² → 14 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 855 Kč (rozpětí 12 765 Kč – 17 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68832 nabídek stejného druhu → 9 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Háje (ulice Opatovská))
Nádraží: 106 m (Háje)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno