Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha, Háje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ponájem bytu 1kk/27m², na Praze 11-Háje, ulice Bajkonurská. Byt se pronajímá plně zařízený.Výborná dopravní dostupnost (přímo na metru C Háje). Maximální občanská vybavenost. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky. Ev. číslo: 656989.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (593 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- A
- Podlaží
- 19
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- petra-bilkova-dumrealit
Vybavení a sítě
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
111 m
MHD
66 m
školka
246 m
lékař
275 m
metro
109 m
pošta
839 m
restaurace
104 m
škola
301 m
obchod
157 m
vlak
2845 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 28.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
593 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 782 Kč
13 380 – 16 632 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 925 · váha 61 %
Model z dat
15 032 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 606 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 553 Kč/m² → 14 925 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 032 Kč (rozpětí 12 983 Kč – 17 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 9 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Háje (ulice Opatovská))
- Nádraží
- 106 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |