pronájem bytu 3+kk 76 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem Byt 3+kk/T, 75,7 m², OV, cihla, Praha 2 - Nové Město Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 3+kk o celkové rozloze 75,7 m² v žádané lokalitě Praha 2 - Nové Město ul. Ječná. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu, jedná se o byt který prošel kompletní rekonstrukcí tento rok. Dispozice bytu: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňskou linku a vestavěnými spotřebiči ( el. trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem, sklokeramická deska ), ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem, technická místnost ( kotel, přípojka na pračku ), samostatné wc. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel a v celém bytě jsou radiátory. Na podlaze jsou zrenovovaný parkety a dlažba. Byt se nachází v atraktivní části Prahy s výbornou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti jsou stanice metra I. P. Pavlova, tramvajové zastávky, restaurace, kavárny, obchody i veškerá občanská vybavenost. Lokalita nabízí ideální spojení pohodlného městského života a skvělé dopravní dostupnosti.. Nájemné 37.900,- Kč + služby, volné ihned. Vřele doporučuji prohlídku. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 37 900 Kč /měsíc (499 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- ČESKÁ REALITNÍ SPOLEČNOST s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3924
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 900 Kč
499 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 545 Kč
28 010 – 35 956 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 901 · váha 60 %
Model z dat
33 261 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
27 137 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 30 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 261 Kč (rozpětí 28 727 Kč – 38 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 27 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 37 900 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (I. P. Pavlova)
- Nádraží
- 178 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |