pronájem bytu 2+kk 68 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 68,1 m² + 2 balkony, Řeporyje iHomes Real Estate Vám ve výhradním zastoupení nabízí k pronájmu byt 2+kk s celkovou plochou 68,1 m² + 2 balkony (každý 4,6 m²) v městské části Praha 5 - Řeporyje. Byt se skládá z prostorného a světlého obývacího pokoje spojený s kuchyňským koutem, samostatné koupelný a ze samostatné WC, ložnice a chodby. Všechno vybavení a zařízení je v ceně. Také k bytu náleží garážové stání, které je možné pronajmout za 2.000,- Kč / měsíc. Lokalita nabízí komplexní občanskou vybavenost. Řeporyje se vyznačují velmi dobrou občanskou vybaveností a klidným rezidenčním charakterem s výbornou dostupností do centra města. V okolí domu se nachází veškeré potřebné služby pro pohodlné každodenní fungování. V docházkové vzdálenosti jsou potraviny, večerky, lékárna, drogerie, pošta i menší provozovny služeb, jako jsou kadeřnictví či kavárny. V blízkosti je škola i školka. Nájemné: 28.000,- Kč + poplatky 9.000,- Kč Vratná kauce: 37.000,- Kč Provize RK: 37.000,- Kč
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- i-homes.cz
Vybavení a sítě
Balkon : 9 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 37 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 37 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-482
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 27 000 Kč | -3.6 % |
| 21.10.2026 | 28 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
397 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 865 Kč
24 038 – 29 121 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 934 · váha 62 %
Model z dat
23 925 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 280 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 28 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 925 Kč (rozpětí 20 500 Kč – 27 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 24 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Slatinová)
- Nádraží
- 674 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 28 000 → 27 000 |
| 21.10.2026 | přidáno |