Pronájem bytu 2+kk 68 m²

Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

iHomes Real Estate Vám ve výhradním zastoupení nabízí k pronájmu byt 2+kk s celkovou plochou 68,1 m2 + 2 balkony (každý 4,6 m2) v městské části Praha 5 - Řeporyje. 
Byt se skládá z prostorného a světlého obývacího pokoje spojený s kuchyňským koutem, samostatné koupelný a ze samostatné WC, ložnice a chodby. Všechno vybavení a zařízení je v ceně.

Také k bytu náleží garážové stání, které je možné pronajmout za 2.000,- Kč / měsíc.

Lokalita nabízí komplexní občanskou vybavenost. Řeporyje se vyznačují velmi dobrou občanskou vybaveností a klidným rezidenčním charakterem s výbornou dostupností do centra města. V okolí domu se nachází veškeré potřebné služby pro pohodlné každodenní fungování. V docházkové vzdálenosti jsou potraviny, večerky, lékárna, drogerie, pošta i menší provozovny služeb, jako jsou kadeřnictví či kavárny.  V blízkosti je škola i školka.

Nájemné: 28.000,- Kč + poplatky 9.000,- Kč
Vratná kauce: 37.000,- Kč
Provize RK: 37.000,- Kč

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 21.10.2026 (6 dní)
Prodávající: czech-slovakia-business-consulting

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 583 m MHD 188 m školka 407 m lékař 659 m metro 665 m pošta 1118 m restaurace 382 m škola 500 m obchod 583 m vlak 1215 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	27 000 Kč	-3.6 %
21.10.2026	28 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

397 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 999 Kč

22 382 – 27 155 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 686 · váha 62 %

Model z dat 22 678 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 394 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 26 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 678 Kč (rozpětí 19 432 Kč – 26 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 22 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Slatinová)
Nádraží: 705 m (Luka)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 28 000 → 27 000
21.10.2026	přidáno