pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 34 m² Ferrariho, Praha Nabízíme k pronájmu útulný, zařízený byt 1+kk s balkonem v moderní rezidenční čtvrti Britská čtvrť, Praha – Stodůlky. Čtvrť se vyznačuje dobře rozvinutou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Stanice metra Stodůlky (linka B) je vzdálena přibližně 5 minut chůze. V blízkosti se nacházejí obchody, kavárny, restaurace a další potřebné služby. Nedaleko je také park a dětské hřiště. Byt je připraven k nastěhování od 1. 11. 2026. Nájemné: 21 000 Kč měsíčně Poplatky: 3 250 Kč měsíčně + elektřina (přibližně 800–1 000 Kč měsíčně, převádí se na nájemce) Kauce: 37 500 Kč Provize RK: 25 000 Kč
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (618 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- BRONDZ invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 25 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 37 500 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Ferrariho1kk
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
618 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 769 Kč
14 348 – 17 636 Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 241 · váha 62 %
Model z dat
17 126 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 673 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 15 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 126 Kč (rozpětí 14 791 Kč – 19 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 11 673 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Ferrariho)
- Nádraží
- 337 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |