Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný, zařízený byt 1+kk s balkonem v moderní rezidenční čtvrti Britská čtvrť, Praha – Stodůlky.
Čtvrť se vyznačuje dobře rozvinutou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Stanice metra Stodůlky (linka B) je vzdálena přibližně 5 minut chůze.
V blízkosti se nacházejí obchody, kavárny, restaurace a další potřebné služby. Nedaleko je také park a dětské hřiště.
Byt je připraven k nastěhování od 1. 11. 2026.
Nájemné: 21 000 Kč měsíčně
Poplatky: 3 250 Kč měsíčně + elektřina (přibližně 800–1 000 Kč měsíčně, převádí se na nájemce)
Kauce: 37 500 Kč
Provize RK: 25 000 Kč
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (618 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- brondz-invest
Vzdálenosti
bankomat
279 m
MHD
221 m
školka
477 m
lékař
747 m
metro
291 m
pošta
420 m
restaurace
261 m
škola
430 m
obchod
756 m
vlak
1366 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
618 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 705 Kč
14 334 – 17 560 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 241 · váha 62 %
Model z dat
16 952 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 673 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 15 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 952 Kč (rozpětí 14 641 Kč – 19 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 11 673 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Ferrariho)
- Nádraží
- 308 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |