Prodej stavebního pozemku 1430 m²

Zborovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o předpokládané výměře 1 430 m² v lokalitě Nicov u Zborov, nedaleko Plánice v okrese Klatovy.

Pozemek se nachází na okraji malé venkovské osady, stranou od souvislé zástavby, s minimem sousedů a dostatkem soukromí. Je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, prostor kolem svého domu a nechtějí žít v těsné blízkosti dalších nemovitostí.

Velkou výhodou je přístup přímo z vedlejší silnice, který zajišťuje pohodlnou dostupnost pozemku bez nutnosti budování dlouhých příjezdových cest.

Dle územního plánu obce Zborovy se pozemek nachází v ploše smíšené obytné, která umožňuje výstavbu rodinného domu venkovského charakteru. Maximální přípustná výška zástavby je 10 metrů.

Zajímavostí je, že v minulosti již bylo pro tuto lokalitu vydáno stavební povolení na výstavbu rodinného domu. K realizaci stavby tehdy nedošlo a povolení již pozbylo platnosti.

Elektrické vedení se nachází v dosahu pozemku, samotná přípojka zatím není realizována. Zásobování vodou je možné řešit vlastním vrtem a odpadní vody domovní čistírnou odpadních vod.

Pozemek vznikne oddělením části stávající parcely č. 1412/12 v katastrálním území Zborovy. Konečná výměra bude stanovena geometrickým plánem.

Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí, přírodu na dosah a zároveň pohodlný příjezd, může být právě tento pozemek zajímavou příležitostí.

Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rychlé jednání sleva jistá.

Parametry

Cena: 1.58 mil. Kč (1105 Kč/m²)
Pozemek: 1430 m²
Na trhu od: 21.10.2026 (8 dní)
Prodávající: reality-jelinek

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 3129 m MHD 14 m školka 3234 m lékař 3075 m pošta 3075 m restaurace 3031 m škola 3279 m vlak 7934 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.58 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.58 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.58 mil. Kč

1 105 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

1.15 mil. – 1.63 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.27 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.14 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.46 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 889 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Plánice, Nicov)
Nádraží: 8715 m (Pačejov)
Plzeň hl. n.: 121 min · 2 přestupy
České Budějovice: 156 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 225 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 242 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 242 min · 2 přestupy
Liberec: 278 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 290 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 295 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 328 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno