Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Brno, Nový Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk v městské části Nový Lískovec v ulici Oblá.
Byt se nachází v klidné ulici ve 3.NP panelového bytového domu s výtahem.
Celková užitná plocha bytu činí 47 m2.
Vstup do bytu tvoří chodba, ze které lze pokračovat do ložnice (12 m2) anebo do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (24 m2) . V bytě je koupelna s vanou a samostatné WC.
Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči - sklokeramický sporák, elektrická trouba a digestoř. V kychyňské části je umístěna prostorná skříň.
Obývací část i ložnice se nabízí nezařízené.
V předsíni je úložná skříň, botník a věšák.
V koupelně se nachází vana, umyvadlo se zrcadlem a přípojka na pračku. WC je samostatné.
K bytu lze užívat sklep a společnou lodžii v mezipatře.
Možnost připojení internetu a TV.
Parkování v ulici před domem.
V blízkosti domu veškerá občanská vybavenost - školy a školky, supermarket Albert, lékárna, restaurace, park Pod Plachtami, tenisové kurty, psí hřiště.
Dobrá dopravní dostupnost do centra, zastávka MHD je vzdálena 6 minut chůze - trolejbusy č. 26 a 37.
Byt je vhodný pro 2 osoby.
Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Průkaz energetické náročnosti budovy - třída C.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
energetika: 138.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
353 m
MHD
174 m
školka
174 m
lékař
101 m
pošta
366 m
restaurace
543 m
škola
213 m
obchod
845 m
vlak
1489 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
338 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 392 Kč
16 556 – 20 158 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 284 · váha 62 %
Model z dat
19 027 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 483 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 18 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 027 Kč (rozpětí 16 434 Kč – 22 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 15 483 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Oblá)
- Nádraží
- 1500 m (Ostopovice)
- Brno hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |