Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Týnec nad Sázavou, Chrást nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk v obci Chrást nad Sázavou. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Celková výměra bytu činí cca 30 m2. Bytový dům je po rekonstrukci a nachází se v klidné ulici s možností parkovacího stání.
Byt sestává z předsíně, pokoje s kuchyňským koutem a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena troubou, varnou deskou, mikrovlnkou, lednicí s mrazničkou a dalším vybavením. Do bytu proniká dostatek světla díky dvěma oknům v pokoji, v koupelně a na toaletě. Na podlaze v pokoji položena plovoucí podlaha, v předsíni, koupelně a na toaletě pak dlažba. Byt je vybaven nábytkem dle fotek.
Občanská vybavenost v okolí domu MŠ, obchod, hostinec, dětské hřiště. Krásná okolní příroda u řeky Sázavy vybízí k aktivnímu vyžití. V okolí naučná stezka, cyklistická trasa a další přírodní a historické památky. Vlaková stanice Krhanice nebo autobusová zastávka v pěší vzdálenosti od domu, autobusem nebo vlakem lze snadno dojet do obce Jílové u Prahy, případně lze pokračovat na Prahu. Dobrý dojezd autem na Prahu 5 Zbraslav.
Společně s nájemným se hradí měsíční zálohové poplatky ve výši 1.442,-Kč. Elektřina se převádí na nájemce. Kauce majiteli ve výši 15.000,-Kč, provizi RK ve výši jednoho měsíčního nájmu platí nájemce.
Určeno solidním zájemcům na dlouhodobý pronájem. Nastěhování ihned.
Pokud máte zájem o prohlídku bytu, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se vám ozveme.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- bc-lucie-semeradova-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2928 m
MHD
99 m
lékař
338 m
pošta
244 m
restaurace
275 m
škola
693 m
vlak
128 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 838 Kč
8 187 – 12 173 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
12 173 · váha 45 %
Model z dat
9 820 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
10 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 12 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 820 Kč (rozpětí 8 482 Kč – 11 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 10 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Krhanice, železniční stanice)
- Nádraží
- 132 m (Krhanice)
- Praha hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 168 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |