pronájem bytu 1+kk 30 m²
Týnec nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v klidné lokalitě u Sázavy Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk v obci Chrást nad Sázavou. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Celková výměra bytu činí cca 30 m². Bytový dům je po rekonstrukci a nachází se v klidné ulici s možností parkovacího stání. Byt sestává z předsíně, pokoje s kuchyňským koutem a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena troubou, varnou deskou, mikrovlnkou, lednicí s mrazničkou a dalším vybavením. Do bytu proniká dostatek světla díky dvěma oknům v pokoji, v koupelně a na toaletě. Na podlaze v pokoji položena plovoucí podlaha, v předsíni, koupelně a na toaletě pak dlažba. Byt je vybaven nábytkem dle fotek. Občanská vybavenost v okolí domu MŠ, obchod, hostinec, dětské hřiště. Krásná okolní příroda u řeky Sázavy vybízí k aktivnímu vyžití. V okolí naučná stezka, cyklistická trasa a další přírodní a historické památky. Vlaková stanice Krhanice nebo autobusová zastávka v pěší vzdálenosti od domu, autobusem nebo vlakem lze snadno dojet do obce Jílové u Prahy, případně lze pokračovat na Prahu. Dobrý dojezd autem na Prahu 5 Zbraslav. Společně s nájemným se hradí měsíční zálohové poplatky ve výši 1.442,-Kč. Elektřina se převádí na nájemce. Kauce majiteli ve výši 15.000,-Kč, provizi RK ve výši jednoho měsíčního nájmu platí nájemce. Určeno solidním zájemcům na dlouhodobý pronájem. Nastěhování ihned. Pokud máte zájem o prohlídku bytu, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se vám ozveme.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 15 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-21911
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 726 Kč
8 090 – 12 043 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
12 173 · váha 45 %
Model z dat
9 606 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
10 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 12 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 606 Kč (rozpětí 8 297 Kč – 11 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 10 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Krhanice, železniční stanice)
- Nádraží
- 132 m (Krhanice)
- Praha hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |