Pronájem bytu 2+1 54 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte útulný a cenově dostupný domov s chytrým využitím prostoru? Nabízíme k pronájmu promyšleně řešený byt 2+1 na ulici Gagarinova v Šumperku. Byt se nachází v 7. patře panelového domu s modernizovaným výtahem a poskytuje příjemné a komfortní bydlení.
Tento byt je ideální volbou pro mladý začínající pár nebo jednotlivce, kteří hledají dlouhodobé bydlení, budou si bytu vážit a udrží ho v čistotě a pořádku.
Volný ihned
Podmínky pronájmu: Majitel požaduje pouze pracující zájemce, bez exekucí a insolvencí, nekuřáky a bez domácích mazlíčků.
Základní informace o bytu:
Dispozice: 2+1 (plocha 54,2 m² včetně sklepa)
Patro: 7. patro (krásný výhled, výtah)
Orientace: Ložnice na východ; obývací pokoj a kuchyně na západ
Příslušenství: Sklepní kóje (2,6 m²), možnost využívání společného balkonu na chodbě
Dispozice a vybavení:
Obývací pokoj a kuchyně: Prostorný obývací pokoj plynule navazuje na kuchyň s dostatkem místa pro jídelní stůl.
Chytré využití prostoru: Z původní šatny vzniklo útulné spací či pracovní místo, které lze využít jako ložnici, pokoj pro hosty nebo klidný pracovní kout.
Samostatný pokoj: Neprůchozí pokoj poskytuje dostatek soukromí.
Koupelna: Moderní koupelna se sprchovým koutem, WC a podlahovým vytápěním, které oceníte v chladnějších měsících.
Úložné prostory: Prakticky řešená chodba s vestavěnými skříňkami nad dveřmi i v dalších místech nabízí nadstandardní množství úložného prostoru.
Finanční podmínky:
Nájemné: 12 000Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: cca 3 500 Kč / měsíc (teplo, teplá a studená voda, úklid a osvětlení společných prostor) pro 2 osoby
Elektřinu si píše nájemník na sebe
Vratná kauce: 24 000 Kč
Provize RK: 1x nájem
Lokalita:
Ulice Gagarinova nabízí pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností na dosah (školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i MHD). Lokalita navíc nabízí skvělou dostupnost do přírody a Jeseníků – jen pár minut od domu je rozhledna Háj, vodní nádrž Krásné nebo termální lázně ve Velkých Losinách.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 206
Vzdálenosti
bankomat
258 m
MHD
131 m
školka
665 m
lékař
468 m
pošta
871 m
restaurace
514 m
škola
485 m
obchod
258 m
vlak
1648 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 624 Kč
10 673 – 12 944 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 590 · váha 62 %
Model z dat
11 587 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 789 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 11 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 587 Kč (rozpětí 10 007 Kč – 13 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 17 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (rozc. k sanatoriu)
- Nádraží
- 1652 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |