pronájem bytu 2+1 54 m²
Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní a prakticky řešený byt 2+1 k pronájmu v Šumperku Hledáte útulný a cenově dostupný domov s chytrým využitím prostoru? Nabízíme k pronájmu promyšleně řešený byt 2+1 na ulici Gagarinova v Šumperku. Byt se nachází v 7. patře panelového domu s modernizovaným výtahem a poskytuje příjemné a komfortní bydlení. Tento byt je ideální volbou pro mladý začínající pár nebo jednotlivce, kteří hledají dlouhodobé bydlení, budou si bytu vážit a udrží ho v čistotě a pořádku. Volný ihned Podmínky pronájmu: Majitel požaduje pouze pracující zájemce, bez exekucí a insolvencí, nekuřáky a bez domácích mazlíčků. Základní informace o bytu: Dispozice: 2+1 (plocha 54,2 m² včetně sklepa) Patro: 7. patro (krásný výhled, výtah) Orientace: Ložnice na východ; obývací pokoj a kuchyně na západ Příslušenství: Sklepní kóje (2,6 m²), možnost využívání společného balkonu na chodbě Dispozice a vybavení: Obývací pokoj a kuchyně: Prostorný obývací pokoj plynule navazuje na kuchyň s dostatkem místa pro jídelní stůl. Chytré využití prostoru: Z původní šatny vzniklo útulné spací či pracovní místo, které lze využít jako ložnici, pokoj pro hosty nebo klidný pracovní kout. Samostatný pokoj: Neprůchozí pokoj poskytuje dostatek soukromí. Koupelna: Moderní koupelna se sprchovým koutem, WC a podlahovým vytápěním, které oceníte v chladnějších měsících. Úložné prostory: Prakticky řešená chodba s vestavěnými skříňkami nad dveřmi i v dalších místech nabízí nadstandardní množství úložného prostoru. Finanční podmínky: Nájemné: 12 000Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: cca 3 500 Kč / měsíc (teplo, teplá a studená voda, úklid a osvětlení společných prostor) pro 2 osoby Elektřinu si píše nájemník na sebe Vratná kauce: 24 000 Kč Provize RK: 1x nájem Lokalita: Ulice Gagarinova nabízí pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností na dosah (školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i MHD). Lokalita navíc nabízí skvělou dostupnost do přírody a Jeseníků – jen pár minut od domu je rozhledna Háj, vodní nádrž Krásné nebo termální lázně ve Velkých Losinách.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- OSTROV REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2291
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 526 Kč
10 584 – 12 839 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 476 · váha 62 %
Model z dat
11 519 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 11 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 519 Kč (rozpětí 9 949 Kč – 13 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (rozc. k sanatoriu)
- Nádraží
- 1652 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |