Pronájem bytu 1+1 33 m²
Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt v příjemné lokalitě na ulici Denkova v Kroměříži.
Byt je umístěný v prvním nadzemním podlaží a je dispozičně řešený jako 1+1 po rekonstrukci. Byt poskytne obytnou plochu 31,3m2 + sklepní kóji 2,3m2 + lodžie 4m2.
Byt je propojen vstupní chodbou a má neprůchozí pokoje. V bytě byla vyměněna kuchyňská linka a instalována nová v bílém, lesklém dekoru s moderní stěrkou u pracovní plochy. Dále byly položeny nové podlahy, zbourána příčka mezi chodbou a kuchyní. Byt má obložené umakartové jádro se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kolem, který je umístěný v kuchyňské části.
Výměry místností a příslušenství: koupelna 3m2; WC 1m2; kuchyně 8,3m2; pokoj 16m2; vstupní část 2,8m2; spíž 0,2m2; sklepní kóje 2,3m2; lodžie 4m2.
Dům prošel kompletní revitalizací, výměny oken, zateplení budovy i sklepů. Díky poloze domu je vše na "dosah ruky".
Za domem je mateřská škola a základní škola, obchod s potravinami a další nákupní možnosti přímo u domu. Další veškerá občanská vybavenost je v docházkové nebo dojezdové vzdálenosti. Dopravní spojení zajišťují autobusy MHD, kde zastávka je přímo před domem. Kolem města Kroměříž vede dálnice D1 s rychlým dosahem města Brna nebo Zlína.
Volný od 1.11.2026.
Požadavky: slušná, pracující osoba, nekuřák, zájemci bez zvířat
Náklady na bydlení: 12.000,-Kč nájemné včetně záloh na vodu + elektřina a plyn (nájemník si energie přepíše na sebe). Vratná kauce ve výši dvou nájmů + provize RK
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- top-real-invest-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
104 m
MHD
78 m
školka
95 m
lékař
467 m
pošta
172 m
restaurace
223 m
škola
202 m
obchod
380 m
vlak
509 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 208 Kč
9 162 – 12 114 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 216 · váha 58 %
Model z dat
10 350 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10 225 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 10 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 350 Kč (rozpětí 8 939 Kč – 12 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 10 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Oskol Spáčilova)
- Nádraží
- 520 m (Kroměříž-Oskol)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |