pronájem bytu 1+1 33 m²
Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, ulice Denkova, Kroměříž Nabízíme Vám k pronájmu byt v příjemné lokalitě na ulici Denkova v Kroměříži. Byt je umístěný v prvním nadzemním podlaží a je dispozičně řešený jako 1+1 po rekonstrukci. Byt poskytne obytnou plochu 31,3m² + sklepní kóji 2,3m² + lodžie 4m². Byt je propojen vstupní chodbou a má neprůchozí pokoje. V bytě byla vyměněna kuchyňská linka a instalována nová v bílém, lesklém dekoru s moderní stěrkou u pracovní plochy. Dále byly položeny nové podlahy, zbourána příčka mezi chodbou a kuchyní. Byt má obložené umakartové jádro se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kolem, který je umístěný v kuchyňské části. Výměry místností a příslušenství: koupelna 3m²; WC 1m²; kuchyně 8,3m²; pokoj 16m²; vstupní část 2,8m²; spíž 0,2m²; sklepní kóje 2,3m²; lodžie 4m². Dům prošel kompletní revitalizací, výměny oken, zateplení budovy i sklepů. Díky poloze domu je vše na "dosah ruky". Za domem je mateřská škola a základní škola, obchod s potravinami a další nákupní možnosti přímo u domu. Další veškerá občanská vybavenost je v docházkové nebo dojezdové vzdálenosti. Dopravní spojení zajišťují autobusy MHD, kde zastávka je přímo před domem. Kolem města Kroměříž vede dálnice D1 s rychlým dosahem města Brna nebo Zlína. Volný od 1.11.2026. Požadavky: slušná, pracující osoba, nekuřák, zájemci bez zvířat Náklady na bydlení: 12.000,-Kč nájemné včetně záloh na vodu + elektřina a plyn (nájemník si energie přepíše na sebe). Vratná kauce ve výši dvou nájmů + provize RK
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- TOP REAL INVEST s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-00565
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 619 Kč
9 411 – 12 655 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 976 · váha 57 %
Model z dat
10 272 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
10 763 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 10 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 272 Kč (rozpětí 8 872 Kč – 11 950 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 10 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Oskol Spáčilova)
- Nádraží
- 586 m (Kroměříž-Oskol)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |