Pronájem bytu 3+kk 80 m²
Moravská Třebová, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a příjemně zařízený byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 80 m², který se nachází v přízemí bytového domu v Moravské Třebové. Byt zaujme především praktickým uspořádáním a příjemným bonusem v podobě vlastního dvorku s přístupem přímo z pokoje.
V rohové kuchyni nalezneme kuchyňská linka vybavená sklokeramickou varnou deskou, myčkou nádobí a kombinovanou lednicí. Součástí kuchyně je také barový pult, který nabízí příjemné místo pro posezení u kávy nebo rychlé stolování.
Koupelna je vybavena vanou, pračkou a topným žebříkem. Samostatné WC disponuje praktickou hygienickou sprškou.
Byt se pronajímá včetně vybraného vybavení. V ložnici je k dispozici manželská postel, dětský pokoj je zařízen palandou včetně matrací a v obývacím pokoji najdete pohodlnou sedačku a TV stolek. Pro větší komfort a soukromí je ložnice vybavena předokenní roletou.
Další výhodou je vlastní šatna a sklep, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Moravská Třebová nabízí příjemné prostředí pro rodinné i individuální bydlení. Ve městě je k dispozici potřebná občanská vybavenost včetně obchodů, škol, restaurací a dalších služeb. Milovníci aktivního odpočinku ocení možnosti procházek, cyklistiky a výletů do okolní přírody. Město zároveň nabízí kulturní a sportovní vyžití.
Díky umístění bytu v přízemí je zajištěn pohodlný přístup bez nutnosti každodenního zdolávání schodů.
Finanční podmínky:
• Měsíční nájemné: 13 500 Kč
• Zálohy na služby: 8 000 Kč měsíčně
Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s praktickým vybavením, dostatkem úložného prostoru a vlastním venkovním zázemím.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- real-masters-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
184 m
MHD
315 m
školka
320 m
lékař
639 m
pošta
127 m
restaurace
55 m
škola
62 m
obchod
1371 m
vlak
1089 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
169 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 902 Kč
11 875 – 15 809 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
14 138 · váha 59 %
Model z dat
13 172 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
26 346 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 14 138 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 172 Kč (rozpětí 11 377 Kč – 15 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 26 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 332 m (Moravská Třebová, Brněnská)
- Nádraží
- 1100 m (Moravská Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Liberec
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |