pronájem bytu 3+kk 80 m²
Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 3+kk, 80 m² - Moravská Třebová - Město Nabízíme k pronájmu prostorný a příjemně zařízený byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 80 m², který se nachází v přízemí bytového domu v Moravské Třebové. Byt zaujme především praktickým uspořádáním a příjemným bonusem v podobě vlastního dvorku s přístupem přímo z pokoje. V rohové kuchyni nalezneme kuchyňská linka vybavená sklokeramickou varnou deskou, myčkou nádobí a kombinovanou lednicí. Součástí kuchyně je také barový pult, který nabízí příjemné místo pro posezení u kávy nebo rychlé stolování. Koupelna je vybavena vanou, pračkou a topným žebříkem. Samostatné WC disponuje praktickou hygienickou sprškou. Byt se pronajímá včetně vybraného vybavení. V ložnici je k dispozici manželská postel, dětský pokoj je zařízen palandou včetně matrací a v obývacím pokoji najdete pohodlnou sedačku a TV stolek. Pro větší komfort a soukromí je ložnice vybavena předokenní roletou. Další výhodou je vlastní šatna a sklep, které poskytují dostatek úložného prostoru. Moravská Třebová nabízí příjemné prostředí pro rodinné i individuální bydlení. Ve městě je k dispozici potřebná občanská vybavenost včetně obchodů, škol, restaurací a dalších služeb. Milovníci aktivního odpočinku ocení možnosti procházek, cyklistiky a výletů do okolní přírody. Město zároveň nabízí kulturní a sportovní vyžití. Díky umístění bytu v přízemí je zajištěn pohodlný přístup bez nutnosti každodenního zdolávání schodů. Finanční podmínky: • Měsíční nájemné: 13 500 Kč • Zálohy na služby: 8 000 Kč měsíčně Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s praktickým vybavením, dostatkem úložného prostoru a vlastním venkovním zázemím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Real Masters Estates s. r. o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 01.12.2024
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-20395
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
169 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 303 Kč
12 195 – 16 221 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
14 882 · váha 59 %
Model z dat
13 023 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
27 733 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 14 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 023 Kč (rozpětí 11 248 Kč – 15 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 27 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 330 m (Moravská Třebová, Brněnská)
- Nádraží
- 1111 m (Moravská Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 152 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Liberec
- 206 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |